Setor Pedro Ludovico: como é morar na região?

Localizado na região Sul de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é um dos bairros tradicionais da capital e uma opção para quem busca uma localização estratégica, comércio próximo e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade.

O bairro fica próximo a regiões conhecidas como Setor Marista, Setor Bela Vista, Setor Sul e Serrinha, além de estar a aproximadamente 3 quilômetros do centro de Goiânia.

Mas como é, de fato, morar no Setor Pedro Ludovico?

Neste guia, você vai conhecer as principais características da região, o custo dos imóveis, opções de lazer, comércio, localização e os pontos que devem ser considerados por quem pretende comprar ou alugar um imóvel no bairro.

Onde fica o Setor Pedro Ludovico?

O Setor Pedro Ludovico está localizado na região Sul de Goiânia.

Sua localização coloca o bairro próximo de algumas das regiões mais conhecidas da capital, como:

• Setor Marista;
• Setor Bela Vista;
• Setor Sul;
• Serrinha;
• Jardim Goiás;
• Setor Bueno.

Essa proximidade é um dos fatores que tornam a região interessante para quem precisa se deslocar por diferentes áreas de Goiânia.

Além disso, o bairro possui acesso a importantes avenidas, como a Avenida Circular, Avenida Terceira Radial e Avenida 4ª Radial, facilitando o deslocamento para outras regiões.

Como é morar no Setor Pedro Ludovico?

Uma das principais características do bairro é a combinação entre perfil residencial e estrutura comercial.

O Setor Pedro Ludovico é uma região tradicional de Goiânia, com imóveis de diferentes perfis e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais.

Quem mora na região encontra restaurantes, academias, mercados, farmácias, clínicas, oficinas, lojas e outros serviços no próprio bairro.

A oferta de serviços também contribui para uma rotina mais prática, já que muitas necessidades do dia a dia podem ser resolvidas sem grandes deslocamentos.

A região também possui uma mistura de casas e edifícios residenciais. Dados baseados no Censo 2022 apontam que, no entorno de 1 km do centro do bairro, cerca de 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas.

Quanto custa um imóvel no Setor Pedro Ludovico?

O preço depende bastante do tipo de imóvel, localização, tamanho, idade do edifício e padrão construtivo.

Em outubro de 2026, a mediana dos anúncios de apartamentos à venda no Setor Pedro Ludovico estava em aproximadamente R$ 8.404 por m², segundo levantamento baseado em 195 anúncios.

No mesmo levantamento, a faixa central dos apartamentos anunciados ficava entre aproximadamente R$ 7.045 e R$ 9.841 por m².

Isso coloca o bairro acima da mediana geral de Goiânia utilizada no levantamento.

Como referência, um apartamento típico de aproximadamente 84 m² estava anunciado por cerca de R$ 685 mil.

É importante lembrar que preço médio ou mediano não significa que todos os imóveis tenham aquele valor. Um apartamento novo, por exemplo, pode ter preço significativamente diferente de uma unidade mais antiga.

Quanto custa alugar no Setor Pedro Ludovico?

Para quem prefere alugar, o bairro também apresenta uma variedade de opções.

Em outubro de 2026, a mediana dos anúncios de aluguel de apartamentos estava em aproximadamente R$ 40,20 por m². O apartamento típico considerado no levantamento tinha cerca de 70 m² e aluguel anunciado de aproximadamente R$ 3 mil por mês.

Em outra referência de mercado, o QuintoAndar aponta aluguel médio de aproximadamente R$ 3 mil na região, com valores variando conforme as características do imóvel.

Além do aluguel, quem pretende morar no bairro deve considerar condomínio, IPTU, seguro e demais despesas relacionadas ao imóvel.

O Setor Pedro Ludovico tem boa infraestrutura?

Sim. Um dos pontos que mais chama atenção no bairro é justamente a quantidade de serviços disponíveis na região.

É possível encontrar:

• restaurantes;
• academias;
• supermercados e comércios;
• farmácias;
• clínicas;
• escolas e serviços educacionais;
• oficinas;
• lojas;
• serviços para o dia a dia.

A região também possui opções de restaurantes e estabelecimentos de alimentação, como os encontrados nas proximidades da Avenida Circular e da Rua 1008.

Isso contribui para um perfil de bairro bastante funcional para quem deseja ter comércio e serviços próximos de casa.

Lazer e qualidade de vida no Setor Pedro Ludovico

O bairro também se beneficia da proximidade com áreas verdes e espaços de lazer da região Sul de Goiânia.

Um dos principais destaques é o Parque Areião, localizado próximo ao bairro.

O parque é uma opção para quem gosta de caminhada, corrida, contato com áreas verdes e atividades ao ar livre.

A proximidade com o Setor Marista também amplia as opções de gastronomia, entretenimento e serviços disponíveis para os moradores.

Na prática, quem mora no Pedro Ludovico consegue combinar a estrutura de um bairro tradicional com a proximidade de regiões bastante movimentadas da capital.

O Setor Pedro Ludovico é um bairro antigo?

Sim.

O Setor Pedro Ludovico faz parte da história de expansão de Goiânia e é considerado um dos bairros tradicionais da cidade.

Ao longo dos anos, a região passou por transformações e recebeu novos empreendimentos residenciais, enquanto manteve parte de seu perfil tradicional.

Essa mistura é perceptível na paisagem do bairro: existem ruas com casas, edifícios mais antigos e também empreendimentos residenciais mais recentes.

Para quem gosta de bairros que já possuem infraestrutura consolidada, essa pode ser uma característica importante.

Como é a localização do Setor Pedro Ludovico?

A localização é um dos principais pontos do bairro.

Por estar próximo ao Setor Marista, Setor Bueno, Setor Sul e outras regiões importantes, o Pedro Ludovico permite acesso relativamente rápido a diferentes áreas de Goiânia.

Isso pode ser interessante tanto para quem trabalha na região Sul quanto para quem precisa circular pela cidade diariamente.

Entre os principais eixos viários da região estão:

• Avenida Circular;
• Avenida Terceira Radial;
• Avenida 4ª Radial;
• Avenida 90;
• Alameda Leopoldo de Bulhões.

O tempo de deslocamento, naturalmente, varia de acordo com horário, trânsito e endereço exato do imóvel.

Para quem o Setor Pedro Ludovico é indicado?

O bairro pode fazer sentido para diferentes perfis de moradores.

Famílias

A variedade de imóveis, comércio e serviços pode facilitar a rotina de famílias que procuram uma região com infraestrutura consolidada.

Jovens profissionais

A proximidade com o Marista, Bueno e outras regiões comerciais e empresariais pode ser interessante para quem trabalha ou frequenta essas áreas.

Quem busca praticidade

Para quem valoriza ter restaurantes, academias, mercados, farmácias e outros serviços próximos, o bairro oferece uma estrutura bastante diversificada.

Investidores

O bairro também pode entrar no radar de quem procura imóveis para investimento, especialmente pela localização e pela existência de mercado de compra e locação.

Vale a pena comprar um imóvel no Setor Pedro Ludovico?

A resposta depende do perfil e do objetivo de cada comprador.

Para quem procura localização, infraestrutura consolidada e proximidade com bairros valorizados de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico apresenta características interessantes.

Já para quem busca um imóvel como investimento, é importante analisar individualmente fatores como:

• preço de compra;
• valor do aluguel;
• condomínio;
• IPTU;
• estado do imóvel;
• localização dentro do bairro;
• demanda por locação;
• possibilidade de valorização.

Não basta analisar apenas o preço médio do bairro. O endereço e as características do imóvel podem fazer uma grande diferença.

Setor Pedro Ludovico ou Setor Marista?

Uma dúvida comum para quem pesquisa imóveis na região Sul é comparar o Pedro Ludovico com o Setor Marista.

Os dois bairros são próximos, mas apresentam características diferentes.

O Setor Marista possui forte concentração de imóveis de alto padrão, gastronomia, serviços e empreendimentos verticais.

O Setor Pedro Ludovico, por sua vez, apresenta uma composição mais diversificada, com casas, apartamentos de diferentes padrões e uma infraestrutura comercial bastante consolidada.

Para quem está procurando um imóvel, vale comparar não apenas os bairros, mas também os imóveis disponíveis em cada região.

Resumo: como é morar no Setor Pedro Ludovico?

O Setor Pedro Ludovico é um bairro tradicional de Goiânia que combina boa localização, comércio, serviços, opções de lazer e diferentes perfis de imóveis.

A proximidade com o Setor Marista, Setor Bueno, Setor Sul e outras regiões importantes é um dos seus principais diferenciais.

Em 2026, a mediana dos anúncios de apartamentos à venda estava em torno de R$ 8.404/m², enquanto o aluguel de apartamentos apresentava mediana de aproximadamente R$ 40,20/m².

Por isso, quem está pesquisando imóveis no Setor Pedro Ludovico encontra uma região com diferentes possibilidades, desde apartamentos mais compactos até imóveis maiores e empreendimentos de padrão elevado.

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Perguntas frequentes sobre o Setor Pedro Ludovico

Onde fica o Setor Pedro Ludovico?

O Setor Pedro Ludovico fica na região Sul de Goiânia, próximo ao Setor Marista, Setor Bela Vista, Setor Sul e Serrinha.

Quanto custa um apartamento no Setor Pedro Ludovico?

Em outubro de 2026, a mediana dos anúncios de apartamentos no bairro estava em aproximadamente R$ 8.404/m². Um apartamento típico de 84 m² estava anunciado por cerca de R$ 685 mil.

Quanto custa o aluguel no Setor Pedro Ludovico?

A mediana dos anúncios de aluguel de apartamentos estava em aproximadamente R$ 40,20/m² em outubro de 2026. Um apartamento típico de 70 m² aparecia com aluguel de aproximadamente R$ 3 mil.

O Setor Pedro Ludovico é bom para morar?

O bairro possui localização estratégica, comércio diversificado, serviços, restaurantes, academias e proximidade com outras regiões importantes de Goiânia, características que podem atender diferentes perfis de moradores.

O Setor Pedro Ludovico é bom para investir?

O bairro pode ser considerado por investidores que procuram imóveis em uma região consolidada e próxima de áreas valorizadas. A análise deve considerar o imóvel específico, preço de compra, aluguel potencial e custos da propriedade.

Quais bairros ficam perto do Setor Pedro Ludovico?

Entre os bairros próximos estão Setor Marista, Setor Bela Vista, Setor Sul, Serrinha e outras regiões da zona Sul de Goiânia.