Setor Marista: quanto custa morar no bairro mais valorizado de Goiânia?

Se você está pesquisando onde morar em Goiânia, provavelmente já se deparou com o Setor Marista. Conhecido pela localização estratégica, gastronomia, serviços, áreas verdes e imóveis de alto padrão, o bairro se consolidou como um dos endereços mais valorizados da capital.

Mas afinal, quanto custa morar no Setor Marista?

Em 2026, o bairro aparece no topo dos levantamentos de preço do mercado imobiliário de Goiânia. De acordo com dados recentes do Índice FipeZAP, o valor médio do metro quadrado residencial no Setor Marista chegou a cerca de R$ 11,3 mil por m², mantendo o bairro entre as regiões mais valorizadas da cidade.

O preço final de um imóvel, porém, depende de diversos fatores, como tamanho, localização dentro do bairro, idade do prédio, padrão construtivo, número de vagas, andar e estrutura de lazer.

Neste artigo, a Castel Imobiliária explica quanto custa morar no Setor Marista, quais são os principais atrativos da região e o que considerar antes de comprar ou alugar um imóvel no bairro.

Quanto custa um imóvel no Setor Marista?

O preço dos imóveis no Setor Marista varia bastante de acordo com o perfil da propriedade.

Como referência, considerando um valor próximo de R$ 11,3 mil por m², um apartamento de 80 m² teria um preço estimado de aproximadamente R$ 904 mil. Já um imóvel de 120 m² poderia ultrapassar R$ 1,3 milhão.

Esses valores são apenas uma referência matemática baseada no preço médio por metro quadrado. Na prática, existem imóveis acima e abaixo dessa média.

O próprio mercado mostra uma grande variedade de imóveis no bairro, desde apartamentos compactos até unidades maiores e imóveis de alto padrão.

Por isso, quem procura apartamentos à venda no Setor Marista deve analisar o imóvel individualmente, e não apenas o preço médio do bairro.

Qual é o valor do aluguel no Setor Marista?

Para quem prefere alugar, o Marista também está entre as regiões mais caras de Goiânia.

Segundo o FipeZAP, o preço médio de locação residencial no bairro chegou a R$ 66,10 por m² em março de 2026, enquanto a média de Goiânia estava em R$ 43,40 por m².

Isso significa que, usando apenas essa média como referência:

• Um apartamento de 60 m² teria aluguel equivalente a aproximadamente R$ 3.966/mês;
• Um apartamento de 80 m², cerca de R$ 5.288/mês;
• Um apartamento de 100 m², cerca de R$ 6.610/mês.

Novamente, esses números são referências calculadas a partir do preço médio por metro quadrado. O valor anunciado pode mudar bastante conforme o imóvel.

Em plataformas de anúncios, por exemplo, há uma grande variedade de apartamentos disponíveis para locação no bairro, com valores que podem passar dos R$ 6 mil mensais dependendo do padrão e das características do imóvel.

Por que o Setor Marista é tão valorizado?

O preço do imóvel não acontece por acaso.

O Setor Marista reúne alguns dos fatores que mais influenciam a valorização de uma região: localização, infraestrutura, serviços, comércio, lazer, gastronomia e qualidade de vida.

O bairro fica na região Sul de Goiânia e faz divisa com regiões tradicionais como Setor Bueno, Setor Oeste e Setor Pedro Ludovico.

Além disso, o Marista possui uma forte concentração de apartamentos de alto padrão e empreendimentos verticais.

Um estudo divulgado pelo Secovi Goiás em março de 2026 apontou o Setor Marista como o bairro com o maior preço médio de apartamentos entre os bairros analisados, com R$ 11.040 por m².

Como é morar no Setor Marista?

Uma das principais características do bairro é a possibilidade de ter acesso a uma grande variedade de serviços sem precisar percorrer longas distâncias.

No Marista, moradores encontram restaurantes, bares, cafés, academias, clínicas, escolas, lojas e outros serviços.

A Alameda Ricardo Paranhos é um dos principais pontos de referência da região, reunindo áreas para caminhada, corrida e ciclismo, além de comércio e gastronomia.

Outro destaque é a proximidade com o Parque Areião, uma das principais áreas verdes da região Sul de Goiânia.

Essa combinação entre vida urbana e áreas verdes ajuda a explicar por que o bairro é procurado tanto por famílias quanto por profissionais e investidores.

O Setor Marista é bom para morar?

Para quem valoriza localização, infraestrutura, serviços e imóveis de padrão elevado, o Setor Marista reúne características que podem fazer sentido.

O bairro oferece uma rotina bastante conectada a comércio, gastronomia, lazer e serviços.

Também está próximo de importantes vias de Goiânia, facilitando o acesso a outras regiões da cidade.

Por outro lado, morar em uma das regiões mais valorizadas da capital significa assumir um custo de aquisição ou locação geralmente superior ao de bairros com preços mais baixos.

Por isso, a escolha deve considerar não apenas o preço do imóvel, mas também a rotina, localização, condomínio, deslocamentos e objetivos de cada comprador.

O Setor Marista é bom para investir em imóveis?

O bairro também chama atenção de quem procura investimento imobiliário em Goiânia.

A combinação de imóveis de alto padrão, oferta de serviços, localização e procura por locação torna o Marista uma região relevante para quem avalia imóveis como investimento.

O FipeZAP registrou, em março de 2026, aluguel médio de R$ 66,10/m² no Marista, com alta de 8,3% em 12 meses.

Isso não significa que todo imóvel do bairro terá a mesma rentabilidade. O retorno depende do preço de compra, aluguel possível, condomínio, IPTU, vacância, manutenção e demais custos.

Para o investidor, portanto, mais importante do que simplesmente escolher o bairro é encontrar o imóvel certo dentro do bairro.

Quanto custa morar no Setor Marista? Resumo

Os valores são referências de mercado e podem variar conforme localização, padrão, idade, tamanho e características do imóvel. Os dados de venda e locação utilizados como referência vêm de levantamentos do mercado imobiliário, incluindo o Índice FipeZAP.

Vale a pena morar no Setor Marista?

O Setor Marista se tornou um dos principais endereços de Goiânia para quem busca imóveis de alto padrão, conveniência e uma localização com ampla oferta de serviços.

O preço acompanha essa demanda: o bairro apresenta um dos maiores valores de metro quadrado da capital.

Para quem pretende comprar, o ideal é comparar imóveis considerando não apenas o preço por m², mas também localização, condomínio, estrutura do prédio, vagas, estado de conservação e potencial de valorização.

Para quem pretende alugar, é importante colocar na conta o aluguel, condomínio, IPTU e demais custos mensais.

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Perguntas frequentes sobre o Setor Marista

Qual é o valor do metro quadrado no Setor Marista?

Em 2026, o valor médio do metro quadrado residencial no Setor Marista está na faixa de R$ 11 mil a R$ 11,5 mil, dependendo do levantamento e do período analisado. O FipeZAP de setembro de 2026 aponta aproximadamente R$ 11,3 mil/m².

Quanto custa alugar um apartamento no Setor Marista?

O preço depende do tamanho e padrão do imóvel. Como referência, o FipeZAP registrou R$ 66,10/m² para locação residencial no Marista em março de 2026.

O Setor Marista é o bairro mais caro de Goiânia?

Nos levantamentos recentes do mercado imobiliário, o Setor Marista aparece como o bairro com maior preço médio por metro quadrado entre os bairros monitorados em Goiânia.

O Setor Marista é bom para investir?

O bairro possui características que atraem investidores, como alto padrão imobiliário, localização, infraestrutura e mercado de locação. Porém, a rentabilidade depende das características e do preço de cada imóvel.

Quais são os principais pontos do Setor Marista?

Entre os destaques estão a Alameda Ricardo Paranhos, o Parque Areião, restaurantes, comércio, serviços, escolas, clínicas, academias e a proximidade com outras regiões importantes de Goiânia.

Quais imóveis posso encontrar no Setor Marista?

O bairro possui apartamentos compactos, apartamentos de médio e grande porte, imóveis de alto padrão e empreendimentos novos, além de algumas casas e imóveis comerciais.